Suprema - Rol 5869-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica. Se confirma el rechazo de la demanda de rescisión por lesión enorme en la compraventa de derechos sobre un inmueble.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario Rol N° 1981-2020, caratulado “Apellido/Apellido”, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de Arica.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica, que rechazó el recurso de casación en la forma interpuesto por la misma parte y confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la demanda de rescisión por lesión enorme, con costas.

• Hechos establecidos Se trata de la compraventa del 20,22% de los derechos sobre un inmueble ubicado en calle Dirección, Arica, celebrada por escritura pública en marzo de 2017, rectificada y complementada el 8 de junio de 2017. El precio pagado fue de $29.000.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si se configuró lesión enorme en la compraventa, específicamente si el precio pagado por el comprador fue inferior a la mitad del justo precio del porcentaje vendido del inmueble.

• Argumentos de las partes Demandante (recurrente): El justo precio de lo vendido no podía ser inferior a $57.024.605, según tasación acompañada. El avalúo fiscal de la propiedad al 28 de julio de 2022 era de $123.642.771 y la tasación comercial de $4...