Suprema - Rol 12172-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de rescisión de contrato de compraventa por mala fe y perjuicio al acreedor.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario caratulado “Banco Santander-Chile/Apellido”, Rol C-8133-2017, tramitado ante el Vigésimo Quinto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Banco Santander-Chile demandó a Nombre. El juzgado de primera instancia rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones revocó el fallo de primer grado, acogiendo la demanda y rescindiendo el contrato de compraventa celebrado por escritura pública de 18 de mayo de 2016, dejando sin efecto la transferencia de los inmuebles objeto de la litis, con costas. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La sentencia de la Corte de Apelaciones, al acoger la demanda, establece la concurrencia de los siguientes requisitos: (a) existencia de una relación de crédito o deuda; (b) existencia de un contrato oneroso celebrado con terceros por el deudor; (c) mala fe del deudor otorgante y el tercero adquirente; (d) perjuicio del acreedor. Los dos primeros requisitos no son materia del recurso. La Corte de Apelaciones consideró acreditado el mal estado de los negocios del deudor mediante el informe de Equifax full empresas, el resultado de búsqueda de causas del Poder Judicial, comunicaciones entre el Banco demandante y la recurrente dura...