Suprema - Rol 15615-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo de primer grado en un juicio de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento y cobro de rentas.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario especial de la Ley N° 18.101 sobre término de contrato de arrendamiento por incumplimiento contractual y reconvencional por no pago de rentas, Rol C-8879-2020, Noveno Juzgado Civil de Santiago, “Inmobiliaria e Inversiones Alto SpA con Inmobiliaria Cautín S.A.”. Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante principal.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primer grado que rechazó la demanda principal y acogió parcialmente la reconvencional, declarando terminado el contrato de arrendamiento y condenando a la demandada reconvencional al pago de las rentas adeudadas. Se interpone recurso de casación en el fondo por la demandante principal.

• Hechos establecidos El tribunal de primera instancia, confirmado por la Corte de Apelaciones, rechazó la demanda principal de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento contractual, al no acreditarse la imposibilidad de usar los inmuebles arrendados debido a la pandemia por Covid-19.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en errores de derecho al confirmar el fallo de primera instancia, rechazando la demanda principal de término de contrato d...