Suprema - Rol 243707-2023

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma por inadmisible y el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, fundada en el incumplimiento de la condición suspensiva dentro del plazo legal.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, caratulado “Chacoff con Apellido”, Rol C-35021-2018, seguido ante el Séptimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones confirmó el fallo de primer grado. La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de promesa de compraventa suscrito el 8 de septiembre de 1995 entre Nombre (Nombre compradora) y Nombre (Nombre vendedora), respecto de un inmueble ubicado en Guacarhue, comuna de Quinta de Tilcoco.
2. La propiedad estaba gravada con un embargo a favor del Banco Estado desde 1978, el cual fue alzado el 25 de septiembre de 2018.
3. Nombre falleció el 21 de abril de 1998, concediéndose la posesión efectiva a sus herederos.
4. El 12 de junio de 2018, Nombre cedió sus derechos en el contrato de promesa a Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurrió en las causales de casación en la forma invocadas.
2. Si la sentencia recurrida infri...