Suprema - Rol 252179-2023

Corte Suprema, Rol 252179-2023, rechaza recurso de casación en el fondo. Confirma sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que acogió demanda de término de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador tras acreditar identidad de la propiedad adquirida por el nuevo dueño. Materia: procedencia de la acción por cambio de propietario.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 252.179-2023
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: DISTRIBUIDORA LA ESTRELLA LIMITADA CON Nombre
• Fecha de la Sentencia: 13 de junio de 2024

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de San Miguel, sentencia de 27 de noviembre de 2023.
• Decisión de Segunda Instancia: Revocó la sentencia de primer grado y acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador.
• Sentencia Impugnada: Sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de San Miguel con fecha 27 de noviembre de 2023.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Nombre (parte demandada)
• Recurrido: Distribuidora La Estrella Limitada (parte demandante)
• Fundamentos del Recurso:
  • Normas legales denunciadas como infringidas: Artículos 1545, 1954, 1951 y 1976 del Código Civil y 3 y 4 N°7 de la Ley N°18.101.
  • Argumentos del Recurrente: Sostiene que la sentencia impugnada incurrió en error de derecho al aplicar una normativa improcedente, considerando que el contrato de arrendamiento era de plazo fijo (13 meses) y, por tanto, no sujeto a las reg...