Suprema - Rol 18112-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo en un juicio sumario de término de contrato de arriendo por no pago de rentas, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo en procedimiento sumario de término de contrato de arriendo por no pago de rentas, caratulado “Apellido con Apellido”, Rol C-4611-2023, seguido ante el Vigésimo Quinto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 25 de abril de 2024, que revocó el fallo de primer grado (16 de septiembre de 2023) que había acogido la excepción de falta de legitimación activa y omitido pronunciarse sobre las excepciones de cosa juzgada y el fondo. La Corte de Apelaciones, en su lugar, rechazó las excepciones y acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arriendo.

• Hechos establecidos: La sentencia de la Corte de Apelaciones, revocando la de primera instancia, dio por establecida la procedencia de la acción de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al revocar el fallo de primera instancia y acoger la demanda de término de contrato de arriendo, específicamente en relación con la legitimación activa del demandante y la exis...