Suprema - Rol 10525-2023

La Corte Suprema de Chile, el 28 de octubre de 2024, acoge el recurso de casación en la forma contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca, por vicio de ultrapetita al pronunciarse sobre la extinción de una servidumbre no solicitada por las partes.

• Datos básicos del caso Juicio arbitral de partición entre Nombre e Inversiones Cafia Limitada (demandantes) e Inversiones Pilatus S.A. (demandada), sobre el inmueble denominado Lote Seis, resultante de la subdivisión de la parcela número tres del predio Punta de Totorilla, comuna de Vichuquén.

• Antecedentes procesales relevantes

1. El juez árbitro mixto, Nombre, acogió la demanda y ordenó la partición, adjudicación y liquidación del inmueble (16 de abril de 2021).
2. La Corte de Apelaciones de Talca confirmó la sentencia, declarando la extinción de la servidumbre de tránsito existente, con efectos diferidos (30 de diciembre de 2022).
3. La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Existencia de una comunidad entre las partes sobre el Lote Seis.
2. El Lote Seis está gravado con una servidumbre de tránsito voluntaria, perpetua, discontinua, aparente y a título gratuito en favor de los lotes 1, 2, 3, 4 y 5, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Licantén en 2011.
3. Las partes propusieron diferentes formas de partición: las demandantes, la subdivisión en cinco lotes (6A, 6B, 6C, 6D y 6E); la demandada, la venta del bien a un comunero o a un tercero.
4. El juez árbitro ordenó la subdivisión y adjudicac...