Suprema - Rol 3228-2023

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la declaración de nulidad absoluta de un contrato de compraventa debido a la falta de consentimiento de la vendedora fallecida.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario caratulado “Apellido / Apellido”, Rol C-28.326-2015, tramitado ante el Sexto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado Civil rechazó la demanda de nulidad absoluta de un contrato de compraventa, pero declaró de oficio dicha nulidad y ordenó la cancelación de la inscripción de dominio del inmueble a nombre de la demandada. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la decisión. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Celebración de un contrato de compraventa el 2 de enero de 2013 entre Nombre (Apellido) y Nombre (Apellido).
2. Inscripción del contrato en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
3. Fallecimiento de Nombre el mismo 2 de enero de 2013 a las 02:15 horas.
4. La vendedora se encontraba fallecida al momento de la celebración del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida incurrió en infracción de ley al confirmar la declaración de nulidad absoluta del contrato de compraventa. Determinar si la falta de certeza en la fecha de la escritura pública conlleva necesariamente la nulidad absoluta del contrato, y si d...