Suprema - Rol 32010-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el fiador y codeudor solidario, confirmando la sentencia que le obliga al pago de rentas, gastos comunes y servicios básicos adeudados por el arrendatario, incluso después del término del contrato.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario especial de restitución de inmueble arrendado, pago de rentas, servicios básicos, gastos comunes y multas. Rol C-4336-2023, “ Apellido con Apellido ”, del Vigésimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El fiador y codeudor solidario demandado interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 1 de julio de 2024, que confirmó el fallo de primer grado de 3 de agosto de 2023. Este último acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento y condenando a los demandados al pago de rentas, servicios básicos, gastos comunes y multas hasta la restitución del inmueble. Se declaró que el contrato terminó el 30 de septiembre de 2022.

• Hechos establecidos Los jueces del fondo establecieron que, según la cláusula 16 del contrato, el fiador y codeudor solidario se obligó al cumplimiento y pago de todas las obligaciones del arrendatario, incluyendo rentas por ocupación, gastos comunes, servicios básicos y multas por retraso en el pago de rentas, incluso después del término del contrato y hasta la restitución del inmueble, ya que todas estas obligaciones tienen como única fuente el contrato de arrendamiento.

• Cuestiones jurídic...