Suprema - Rol 13618-2024

Corte Suprema, 13 de diciembre de 2024, precario. Rechaza casación en el fondo contra sentencia que acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble, al no existir título vigente que justifique la ocupación.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario, Rol C-320-2022, Segundo Juzgado de Letras de Buin, "Ferco Máquinas y Herramientas para la agricultura y la construcción SpA con Apellido", sobre acción de precario.

• Antecedentes procesales relevantes El 27 de diciembre de 2022, el Juzgado de Letras de Buin acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia el 12 de marzo de 2024. Se interpuso recurso de casación en el fondo por la demandada.

• Hechos establecidos Ferco Máquinas y Herramientas para la agricultura y la construcción SpA demandó a Nombre por precario, solicitando la restitución de un inmueble de su propiedad ubicado en Buin. La demandada argumentó tener un contrato de comodato vigente con el anterior propietario, Inversiones Dimanche Limitada. El contrato, suscrito el 30 de noviembre de 2017, tenía una vigencia de 5 años.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la existencia de un contrato de comodato celebrado con el anterior dueño del inmueble constituye un título que justifique la ocupación del bien, impidiendo la configuración del precario, y si dicho contrato es oponible al nuevo dueño.

• Argumentos de las partes La demandante ...