Suprema - Rol 242513-2023

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que acogió parcialmente la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento caratulado “Apellido Apellido, Nombre Nombre con Apellido Apellido, Nombre Nombre”, Rol C-1412-2020, seguido ante el Primer Juzgado de Letras de Los Andes.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado de Letras de Los Andes acogió parcialmente la demanda, declarando terminado el contrato y condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y multa. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primera instancia, previo rechazo de la casación en la forma. Contra esta última resolución, la demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos En primera instancia, se tuvo por establecido que el inmueble arrendado se encontraba abandonado desde el 5 de enero de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia de la nulidad formal por falta de emplazamiento y por ser la sentencia ultra petita.
2. Infracción al artículo 6° de la Ley N° 18.101 al acogerse la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, pese a la supuesta restitución del inmueble.

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