Suprema - Rol 4082-2024

Corte Suprema, 12 de diciembre de 2024. En causa sobre precario, revoca sentencia de primera instancia que acogió la demanda, rechazándola al acreditarse título que habilita al demandado a ocupar la propiedad, descartando la mera tolerancia.

• Datos básicos del caso

• Fecha de la Sentencia: 12 de diciembre de 2024.
• Tribunal: Corte Suprema de Chile, Primera Sala.
• Número de la Causa: Rol N° 4082-2024.
• Materia: Juicio de precario.

• Antecedentes procesales relevantes

• Se interpuso recurso de casación contra la sentencia de primera instancia.
• La Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo tras acoger el recurso de casación.
• La sentencia de primera instancia, dictada el 30 de agosto de 2023 por el Vigésimo Noveno Juzgado Civil de Santiago en la causa Rol C-8548-2021, había acogido la demanda de precario.

• Hechos establecidos

• Se acreditó la existencia de un título que habilita al demandado a ocupar la propiedad.
• El título existente descarta la mera tolerancia por parte de la actora.
• Existe un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa vigente sobre el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

• Determinación de si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario según el artículo 2195 del Código Civil.
• Análisis de la existencia de un título que justifique la ocupación, excluyendo la mera tolerancia.

• Argumentos de las partes

• No se explicita en la sentencia el detalle de los argu...