Suprema - Rol 54925-2024

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo interpuesto en juicio sumario de arrendamiento. Confirma sentencia de la Corte de Apelaciones que ordenó el pago de rentas solo hasta la restitución del inmueble, por no explicitarse infracción al art. 1915 del Código Civil y Ley N° 18.101.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo en procedimiento sumario sobre arrendamiento caratulado “Inversiones Pigs Limitada/ Bread Factory Spa”, Rol C- 15145-2022, seguido ante el Décimo Octavo Juzgado Civil de Santiago. La demandante recurre contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primer grado.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de primera instancia acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, ordenando el pago de rentas solo desde octubre a 2 de diciembre de 2022. La Corte de Apelaciones confirmó esta decisión. La demandante interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: El fallo de primera instancia, confirmado por la Corte de Apelaciones, limitó el pago de rentas hasta el 2 de diciembre de 2022.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en errores de derecho al confirmar la sentencia de primera instancia, que limitó el cobro de rentas hasta la fecha de restitución material del inmueble, y si se vulneró la ley del contrato.

• Argumentos de las partes: La demandante (recurrente) alega que se infringieron los artículos 1489, 1545, 1945 y 1950 del Código Civil, argumentando que la ...