Suprema - Rol 57818-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que rechazó el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces. Se ratifica la legalidad de la negativa del Conservador a cancelar una inscripción de forma unilateral.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Punta Arenas que confirmó el rechazo del reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas por su negativa a cancelar una inscripción. Rol Nº57.818-24. Fecha: 13 de diciembre de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Punta Arenas confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas por negarse a cancelar la inscripción que rola a fojas 954, N°909, del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2021. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El Conservador de Bienes Raíces se negó a cancelar la inscripción hipotecaria argumentando que la solicitud es unilateral y requiere autorización judicial, ya que podría afectar derechos de terceros. Invoca el artículo 92 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces.
2. La cláusula Quinta.Cinco.Tres de la escritura pública de constitución de servidumbres, de 8 de octubre de 2020, establece causales de caducidad del contrato de servidumbre (condiciones resolutorias) y faculta al Conservador a cancelar la inscripción si se cumplen ciertas condiciones, incluyendo la constatación de pla...