Suprema - Rol 238408-2023

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que acogió la excepción de contrato no cumplido en un caso de arrendamiento afectado por restricciones sanitarias.

• Datos básicos del caso Causa Rol C-8738-2021, caratulada “Compañía de Seguros Confuturo S.A. con Servicios Gastronómicos y turísticos Apellido y Apellido SpA.”, seguida ante el Duodécimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Duodécimo Juzgado Civil de Santiago rechazó la demanda en primera instancia. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia. La demandante interpuso un recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre Compañía de Seguros Confuturo S.A. (arrendador) y Servicios Gastronómicos y Turísticos Apellido y Apellido SpA (arrendatario), respecto del local N° 232 del Centro Comercial Espacio Urbano Pionero, ubicado en Punta Arenas. El contrato se celebró el 16 de mayo de 2017. Nombre se constituyó como fiadora y codeudora solidaria. Se adeudan rentas de arrendamiento, servicios generales y servicios básicos correspondientes a los meses de noviembre y diciembre de 2020, y de abril a diciembre de 2020 respectivamente. El inmueble fue restituido el 31 de diciembre de 2020. Las medidas sanitarias adoptadas por la autoridad debido a la pandemia de COVID-19 afectaron el giro comerc...