Suprema - Rol 245297-2023

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge el recurso de protección, ordenando a la administración de un edificio emitir un certificado requerido para patente comercial, al considerar arbitraria la negativa basada en restricciones no establecidas en el reglamento de copropiedad.

• Datos básicos del caso Recurso de protección interpuesto por el dueño de una unidad comercial en contra de la administración de un edificio por la negativa a autorizar el desarrollo de la actividad de salón de belleza, requisito para obtener la patente municipal definitiva. Se alega vulneración de los artículos 19 N° 2, 21 y 24 de la Constitución Política.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó el recurso de protección. Se interpuso recurso de apelación ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

1. El recurrente es dueño de una unidad comercial en el edificio.
2. El establecimiento cuenta con patente comercial provisoria para "Embellecimiento, pestañas y cejas".
3. La Municipalidad de Santiago exige, para la patente definitiva, autorización de la comunidad de copropietarios, según la Ley 21.442 o el Reglamento de Copropiedad.
4. En Asamblea Extraordinaria de 2007, se aprobó el cambio de destino a comercial de algunas unidades, incluyendo la del recurrente, con la condición de que solo se permitieran oficinas profesionales o administrativas, sin atención de público masivo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la negativa de la administración del edificio a autorizar la actividad de salón de ...