Suprema - Rol 247141-2023

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica, que revocó el fallo de primera instancia y condenó a la demandada al pago del saldo de precio de un contrato de compraventa.

• Datos básicos del caso Rol 492-2022, Tercer Juzgado de Letras de Arica, juicio ordinario de cobro de pesos, “Sociedad de Inversiones Apellido Apellido S.A.C. con Inversiones Inmobiliarias Mopar Ltda”.

• Antecedentes procesales relevantes El Tercer Juzgado de Letras de Arica rechazó la demanda con costas. La Corte de Apelaciones de Arica revocó esta decisión, condenando a la demandada al pago de la suma demandada, más reajustes e intereses, con costas. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos

1. Sociedad de Inversiones Apellido Apellido S.A.C. demandó a Inversiones Inmobiliarias Mopar Ltda. por el pago de $205.050.652, correspondientes al precio insoluto de un contrato de compraventa de un inmueble suscrito el 4 de mayo de 2012.
2. El precio de la compraventa se pactó en $600.000.000, pagándose una parte al contado, otra mediante compensación de deudas y el saldo de $205.050.652 mediante un cheque entregado en custodia al Notario Público, sujeto a la condición de que el inmueble estuviera inscrito a nombre de la compradora sin más gravámenes que las hipotecas a favor de Ferreterías Iberia Ltda. y Maderas Enco S.A.
3. El cheque fue retirado de la notaría el 15 de marzo ...