Suprema - Rol 251239-2023

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, casando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que había acogido la demanda de precario, por existir un vínculo previo entre la demandada y el causante.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al rol Nº 4878-2022 del Vigésimo Segundo Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Apellido Apellido Nombre con Apellido Apellido Nombre”, sobre demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el tribunal rechazó la demanda de precario, condenando a cada parte al pago de sus costas. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de precario y ordenando a la demandada restituir la propiedad. La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos El actor es dueño, en conjunto con otros comuneros, del inmueble ubicado en calle Dirección de la comuna de Quilicura, adquirido por herencia al fallecimiento de Nombre. La demandada ocupa el inmueble por más de veinte años, debido a una convivencia con el causante de la sucesión.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si los hechos asentados en la causa se encuadran dentro de la hipótesis de mera tolerancia que habilita al dueño de una propiedad para accionar de precario contra el o los ocupantes.

• Argumentos de las partes La recu...