Suprema - Rol 26585-2024

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio de precario y prescripción adquisitiva, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua que acogió la demanda de precario y rechazó la reconvencional de prescripción adquisitiva.

• Datos básicos del caso El caso corresponde a un procedimiento sumario de precario y prescripción adquisitiva, Rol C-1532-2021, seguido ante el Primer Juzgado de Letras de Rengo, caratulado “Apellido con Apellido”.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado de Letras de Rengo dictó sentencia el 23 de mayo de 2023, rechazando las excepciones de prescripción extintiva y adquisitiva, y de falta de legitimación activa; acogiendo la demanda de precario y rechazando la demanda reconvencional de prescripción adquisitiva. La Corte de Apelaciones de Rancagua, el 12 de junio de 2024, confirmó el fallo de primer grado. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua.

• Hechos establecidos Los jueces del fondo establecieron que la demandante es la propietaria y poseedora inscrita del inmueble cuya restitución solicita, y que la demandada lo ocupa sin título que lo justifique. Además, determinaron que la demandada carece de la posesión del bien raíz, cuya inscripción rola a nombre de la actora.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La admisibilidad y procedencia del recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada. En el fondo, se discute si la...