Suprema - Rol 57936-2024

La Corte Suprema revoca la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago y rechaza el recurso de protección interpuesto por Nombre Limitada, al considerar legal la multa impuesta por R&T Administradores SpA.

• Datos básicos del caso Recurso de protección (Rol N° 57.936-2024) interpuesto por Nombre Limitada contra R&T Administradores SpA.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago acogió el recurso de protección, declarando ilegal la multa y el apercibimiento de corte de suministro eléctrico. R&T Administradores SpA apeló esta decisión.

• Hechos establecidos Nombre Limitada es arrendataria de un local en un edificio sujeto a la ley de copropiedad, donde opera una panadería con fabricación de pan. R&T Administradores SpA, la administradora, impuso una multa a la recurrente por infringir el reglamento de copropiedad al cocinar alimentos en el local, y la apercibió con el corte de suministro eléctrico en caso de no pago.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿Es legal y no arbitraria la multa impuesta por la administradora a la recurrente?
2. ¿Es legal el apercibimiento de corte de suministro eléctrico por el no pago de la multa?

• Argumentos de las partes

• Recurrente (Nombre Limitada): La multa y el apercibimiento son ilegales y arbitrarios. La multa se impuso sin cumplir el procedimiento establecido en el reglamento de copropiedad (ausencia de dos apercibimientos previos por escrito). El cor...