Suprema - Rol 58207-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante, confirmando la sentencia que rechazó la demanda subsidiaria de prescripción de servidumbre, al no acreditarse el no uso de la misma por el tiempo legal.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario caratulado “Copropietarios del Condominio El Algarrobal II con Inmobiliaria y Constructora Nombre”, Rol C-2888-2018, seguido ante el Juzgado de Letras de Colina.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia, el cual rechazó la demanda subsidiaria de prescripción de servidumbre.

• Hechos establecidos —

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si se cumplen los requisitos para declarar la prescripción de la servidumbre que ostenta el demandado.

• Argumentos de las partes Demandante (recurrente): La sentencia recurrida infringió los artículos 885 N°5, 925 y 1698 del Código Civil al rechazar la demanda de prescripción de servidumbre, ya que ésta se extingue por el no uso durante tres años, lo cual ocurrió en este caso. Corresponde al demandado probar el uso de la servidumbre en los últimos tres años, lo que no hizo, vulnerando las normas sobre la carga de la prueba (artículo 925 del Código Civil). El contrato de transacción de 2014 no implica un reconocimiento permanente de la servidumbre y, en todo caso, han transcurrido más de tres años ...