Suprema - Rol 59872-2024

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que limitó el pago de rentas hasta abril de 2023.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, causa “Apellido con Apellido”, Rol C-6207-2023, Vigésimo Segundo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 17 de octubre de 2024, que confirmó el fallo de primera instancia de 25 de marzo de 2024. Este último acogió parcialmente la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento y condenando a los demandados al pago solidario de las rentas insolutas desde abril de 2023, gastos de servicios básicos hasta la entrega del inmueble (4 de enero de 2024), con reajustes. La Corte de Apelaciones limitó la condena al pago de la renta adeudada de abril de 2023, más gastos de servicios básicos hasta esa fecha, con reajustes.

• Hechos establecidos El fallo de primera instancia, modificado por la Corte de Apelaciones, estableció el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. La controversia se centra en el período por el cual los demandados deben pagar las rentas y gastos, específicamente si hasta abril de 2023 o hasta la entrega efectiva del inmueble en enero de 2024. La Corte d...