Suprema - Rol 60493-2024

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, que confirmó el rechazo de la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, caratulado “Apellido con Apellido”, Rol C-5985-2022, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Rancagua.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, de 19 de noviembre de 2024, que rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó el fallo de primera instancia, de 12 de junio de 2023, que había rechazado la demanda, con costas.

• Hechos establecidos El fallo de primera instancia rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador. La Corte de Apelaciones confirmó esta decisión. La Corte Suprema, para los efectos del recurso de casación, considera como hecho asentado por los jueces de fondo que no se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento ni el dominio de la demandante sobre el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia del recurso de casación en la forma por las causales de ultrapetita/extrapetita (artículo 768 N°4 del Código de Procedimiento Civil) y falta de motivación (artículo 768 N°5 ...