Suprema - Rol 208758-2023

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia y condena a Inmobiliaria CST Las Araucarias S.A. a pagar indemnización por daño emergente y moral a propietaria por defectos constructivos en departamento, aplicando la responsabilidad estricta calificada del artículo 18 de la Ley General de Urbanismo y Construcción.

• Datos básicos del caso Doña Nombre demanda a Inmobiliaria CST Las Araucarias S.A. por indemnización de perjuicios derivados de defectos constructivos en el departamento adquirido.

• Antecedentes procesales relevantes El Vigesimoquinto Juzgado Civil de Santiago desestimó la demanda en primera instancia. La demandante apeló. La Corte Suprema, en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil, dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos La demandante compró a la demandada el departamento 219, bodegas 54 y 110, y estacionamientos 58 y 59 del condominio “Las Araucarias” el 9 de febrero de 2018. Se constató la existencia de diversos defectos constructivos detallados en el informe pericial de Nombre y corroborados por la arquitecta Nombre y el corredor de propiedades Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar la responsabilidad de la inmobiliaria demandada por los daños y perjuicios derivados de los defectos constructivos en el inmueble vendido y la procedencia de las indemnizaciones por daño emergente y daño moral solicitadas.

• Argumentos de las partes La demandante alega la existencia de defectos constructivos que disminuyen el valor del inmueble y causan aflicción a su grupo famil...