Suprema - Rol 212-2025

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo en un juicio de término de contrato de arriendo por no pago de rentas, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago debido a la falta de denuncia de infracción de normas sustantivas decisorias litis.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario de término de contrato de arriendo por no pago de rentas, caratulado “Inversiones Internacionales Atenas Limitada con Hitachi Vantara Chile Limitada”, Rol C-7755-2021, seguido ante el Décimo Sexto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago de 5 de diciembre de 2024, que confirmó con declaración el fallo de primer grado de 25 de enero de 2024. El fallo de primera instancia acogió la demanda, condenando al demandado al pago de las rentas y multa adeudadas.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia, confirmada con declaración por la Corte de Apelaciones, acogió la demanda de término de contrato de arriendo por no pago de rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho que justifiquen su invalidación, específicamente en relación con la fecha de restitución del inmueble y la aplicación de la Ley N°18.101.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandante) alega que la sentencia infringió los artículos 6 y 21 de la Ley N°18.101 al establecer arbitrariamente una fecha de restitución del inmueble dis...