Suprema - Rol 4681-2024

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de precario. Considera que la ocupación del inmueble por la demandada se justifica en el vínculo de parentesco con los antecesores en el dominio, oponiéndose a una tenencia meramente tolerada.

• Datos básicos del caso Acción de precario. Rol Nº 4.681-2024. Corte Suprema, Primera Sala. 12 de febrero de 2025. Demandante es dueña de derechos sobre el inmueble y demanda a la ocupante, quien alega vínculo familiar con anteriores dueños.

• Antecedentes procesales relevantes El Décimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de precario. La Corte de Apelaciones confirmó esta decisión. La Corte Suprema, en fallo de casación, ordenó dictar sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos La demandante es dueña de derechos sobre el inmueble en cuestión. La demandada ocupa el inmueble. La demandada tiene relación de parentesco con los anteriores propietarios del inmueble (abuelo, madre y hermano), habiendo ocupado la propiedad desde su nacimiento. La demandante conocía esta situación al adquirir los derechos sobre el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye precario, es decir, una tenencia por mera tolerancia del dueño, o si existe un título que justifique la ocupación.

• Argumentos de las partes Demandante: Señala que se cumplen los requisitos del precario, siendo ella dueña, la demandada ocupante y la ocupación sin previo contrato y por mera tolerancia. Demandada: Alega ...