Suprema - Rol 56406-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la excepción de prescripción en un juicio de desposeimiento. Se determinó que la acción hipotecaria prescribió al haber transcurrido cinco años desde que la obligación se hizo exigible.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario de desposeimiento Rol C-8780-2021, caratulado “AVLA S.A.G.R con Apellido”, seguido ante el Duodécimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo de primera instancia que acogió la excepción de prescripción y rechazó la demanda, con costas.

• Hechos establecidos a) El Banco Itaú otorgó un mutuo a Agrícola e Inversiones Tineo y Cía. Limitada el 9 de marzo de 2011, con Nombre como aval, fiador y codeudor solidario, por UF 3.451, mediante el pagaré N° 66241. b) Agrícola e Inversiones Tineo Limitada constituyó hipoteca sobre un inmueble en Lago Ranco el 11 de febrero de 2011 para garantizar a Aval Chile S.A.G.R (hoy AVLA Chile S.A.G.R) obligaciones hasta por UF 1.800. c) AVLA S.A.G.R. afianzó a Agrícola y Comercial Tineo y Compañía Limitada ante Banco Itaú desde el 7 de marzo de 2011, por UF 3.451. d) El Banco Itaú otorgó carta de pago y subrogación de derechos a favor de AVLA S.A.G.R. el 8 de noviembre de 2013 por $72.859.018, correspondientes a UF 3.111,19. e) El inmueble hipotecado está inscrito a nombre de Nombre desde 2015. f) AVLA S.A.G.R. prese...