Suprema - Rol 56425-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma y en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la excepción de contrato no cumplido y rechazó el cobro de la cláusula penal.

• Datos básicos del caso El caso corresponde a un procedimiento ordinario (Rol N° C-26.723-2017) caratulado “Fabricaciones Metálicas Container Limitada con Inversiones Chen Corporation”, tramitado ante el Noveno Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que revocó el fallo de primer grado. La Corte de Apelaciones acogió la excepción de contrato no cumplido, rechazando el cobro de la cláusula penal y confirmando la resolución del contrato de promesa de compraventa de 21 de diciembre de 2016.

• Hechos establecidos Los hechos establecidos por el tribunal de alzada son: que a la fecha de suscripción del contrato definitivo, la promitente vendedora no había cumplido con las observaciones del tercer preinforme ni alzado los gravámenes; que existía un acuerdo de suspender la suscripción en caso de observaciones pendientes; y que, tras el fracaso del negocio, la demandante vendió el inmueble a un tercero por un precio superior.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia incurre en el vicio de nulidad formal por haber acogido la excepción de contrato no cumplido sobre la base de argumentos diferentes a los ex...