Suprema - Rol 57089-2024

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 4 de febrero de 2025, inadmisible el recurso de casación en la forma y rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando el fallo que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario especial de la Ley N° 18.101, Rol N° C-13760-2022, “Plaza Estación S.A. con Apellido”, tramitado ante el Décimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que rechazó la excepción de pago interpuesta en segunda instancia y confirmó el fallo de primer grado. Este último acogió la demanda, declaró terminado el contrato de arrendamiento, condenó al pago de las rentas adeudadas (más las devengadas durante el juicio), y ordenó el pago de la cuota de incorporación del año 2022 y de los servicios de mantención, aseo, vigilancia y electricidad.

• Hechos establecidos No pago de las rentas de arrendamiento y otros gastos asociados por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia del recurso de casación en la forma por las causales del artículo 768 N° 4, N° 7 y N° 9 del Código de Procedimiento Civil.
2. Procedencia del recurso de casación en el fondo por infracción de los artículos 1437, 1438, 1445, 1545, 1546, 1567, 1568, 1569, 1572, 1576, 1595, 1924, 1932, y 13 del Código Civil.

• Argumentos de las partes *Demandado (recurrente): *...