Suprema - Rol 61092-2024

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio ejecutivo de cobro de gastos comunes. Se argumenta omisión de denuncia de infracción de normas decisoria litis (art. 464 N° 7 y 14 del CPC).

• Datos básicos del caso Procedimiento ejecutivo de cobro de gastos comunes Rol C-2490-2022, seguido ante el Primer Juzgado de Letras de La Serena, caratulado “Condominio Edificio C Complejo Turístico Laguna del Mar La Serena con Apellido Apellido, Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes El ejecutado interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, de fecha 12 de noviembre de 2024, que confirmó el fallo de primer grado de 13 de octubre de 2023, que acogió la demanda y rechazó las excepciones opuestas a la ejecución.

• Hechos establecidos —

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida incurrió en infracción de ley al estimar que las deudas por gastos comunes persiguen siempre al dueño de la unidad, sin considerar que las deudas anteriores al dominio se extinguieron por el sólo ministerio de la ley, conforme a los artículos 254 y 255 de la Ley N°20.720.

• Argumentos de las partes El recurrente (ejecutado) argumenta que la sentencia infringió el artículo 6 de la Ley N° 21.442, al considerar que las deudas por gastos comunes persiguen siempre al dueño de la unidad, sin considerar la extinción de las deudas anteriores al dominio en virtud ...