Suprema - Rol 61520-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó el fallo de primera instancia en un juicio sumario de cobro de rentas de arrendamiento, por manifiesta falta de fundamento.

• Datos básicos del caso Juicio sumario especial de la Ley N°18.101 sobre cobro de rentas insolutas.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de cobro de rentas, condenando a las demandadas a pagar solidariamente al actor las sumas adeudadas por rentas de arrendamiento, multa moratoria, consumos domiciliarios, reajustadas según el artículo 21 de la Ley N°18.101. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra esta sentencia.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia, confirmada por la Corte de Apelaciones, establece la obligación de las demandadas de pagar al actor las rentas adeudadas, la multa moratoria y los consumos domiciliarios.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La procedencia del recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, específicamente si la sentencia impugnada incurre en error de derecho al aplicar el artículo 1945 del Código Civil en lugar del artículo 6 de la Ley N°18.101, generando un enriquecimiento injustificado para el actor.

• Argumentos de las partes La demandada (recurrente) alega que la aplicación del artículo 1945 del Código Civil es errónea, ya que no se probó la existenci...