Suprema - Rol 61650-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que acogió parcialmente la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario caratulado “Apellido/Apellido”, Rol C-1595-2021, tramitado ante el Segundo Juzgado de Letras de Buin.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primera instancia que desechó la excepción de prescripción y acogió parcialmente la demanda, declarando resuelto el contrato de promesa de compraventa, ordenando al demandado la restitución de $40.100.000, el pago de $6.000.000 por concepto de cláusula penal y de $2.000.000 a cada uno de los demandantes a título de indemnización de perjuicios por daño moral. Se interpone recurso de casación en el fondo por el demandado.

• Hechos establecidos El demandante cumplió con la obligación que imponía el contrato de promesa de compraventa y se encontraba llano a la celebración del contrato prometido. Operó un hecho que interrumpió el cómputo del plazo de prescripción.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada infringe los artículos 1439, 1489, 1545, 1551, 1552, 1553, 1554, 1698, 2492, 2514, 2515 y 2518 del Código Civil, especialmente en lo relativo a los requisitos de la acción resolutoria y la prescripción de la acción.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandado)...