Suprema - Rol 1021-2025

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia que acogió parcialmente la demanda de resolución de contrato.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario sobre resolución de contrato de promesa de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia, que confirmó el fallo de primera instancia que acogió parcialmente la demanda, condenando a la demandada a restituir los dineros pagados y a pagar 100 UF por indemnización de perjuicios (cláusula séptima del contrato de promesa).

• Hechos establecidos No se explicitaron en esta resolución, se remite a lo señalado en los fallos de primera y segunda instancia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida incurrió en error de derecho al aplicar e interpretar las normas relativas a la resolución del contrato de promesa de compraventa y la procedencia de la cláusula penal.

• Argumentos de las partes Demandada (recurrente): Argumenta errónea aplicación de los artículos 1473, 1474, 1477, 1479, 1482, 1484, 1485 y 1494 del Código Civil, y omisión de los artículos 1545, 1546, 1560, 1562, 1566 y 1698 del mismo cuerpo legal. Señala que debe primar la intención de los contratantes (art. 1560 CC) de celebrar el contrato cuando existieran las condiciones jurídicas, y que la cláusula penal solo procedía s...