Suprema - Rol 10831-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Antofagasta que acogió la demanda de cumplimiento de contrato de promesa y el pago de la cláusula penal.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de mayor cuantía, Rol C-265-2020, Tercer Juzgado Civil de Antofagasta, caratulado “Servicio y Salón de Belleza Kitzo / Apellido Apellido Nombre y otro”. Demandante: Sociedad Kitzo Spa. Demandados: Nombre y Nombre. Materia: Cumplimiento de contrato de promesa y cobro de cláusula penal.

• Antecedentes procesales relevantes El Tribunal de primera instancia rechazó la excepción de cosa juzgada opuesta por la demandada y acogió la demanda de cumplimiento específico del contrato de promesa, dando lugar a la cláusula penal, reservando para un juicio posterior la discusión sobre la cuantía y naturaleza de los perjuicios. La Corte de Apelaciones de Antofagasta confirmó la sentencia de primer grado. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa el 29 de junio de 2016, estableciendo un plazo de dos años para la suscripción del contrato prometido. La demandada se negó a firmar el contrato de compraventa prometido, pese a haber obtenido el crédito hipotecario la demandante. Una demanda anterior (C-3060-2017) fue rechazada porque el plazo para celebrar el contrato aún estaba vigente al momento de su present...