Suprema - Rol 22898-2024

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando la demanda de precario. Se establece que la tenencia del inmueble por el demandado no es por ignorancia o mera tolerancia, sino por un contrato de comodato, desestimando la acción de precario.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte Suprema de Chile, Primera Sala.
• Fecha: 11 de marzo de 2025.
• Rol: 22.898-2024.
• Materia: Recurso de casación en juicio de precario.

• Antecedentes procesales relevantes

• Se dicta sentencia en cumplimiento del fallo de casación y el artículo 785 del Código de Procedimiento Civil.
• Se reproduce la sentencia de primera instancia, exceptuando los considerandos undécimo a décimo cuarto.
• Se reproducen los considerandos tercero a séptimo del fallo de casación.

• Hechos establecidos

• La actora confiesa judicialmente que, tras la celebración del contrato de compraventa, prestó la propiedad al hijo de la vendedora (demandado) por dos años (2018-2020).

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

• Determinar si la tenencia del inmueble por parte del demandado constituye precario, considerando la confesión de la actora sobre la existencia de un comodato.

• Argumentos de las partes

• No se explicitaron los argumentos de las partes en esta sentencia de reemplazo.

• Doctrina y jurisprudencia citadas

• Se mencionan los artículos 399 y 186 del Código de Procedimiento Civil, así como el artículo 1713 del Código Civil.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema

• La Corte considera que la confesión judic...