Suprema - Rol 238188-2023

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 17 de marzo de 2025, rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto en un juicio ejecutivo de desposeimiento, confirmando la prescripción de la acción hipotecaria.

• Datos básicos del caso Juicio ejecutivo sobre desposeimiento (Rol C-27.062-2018) seguido ante el Vigésimo Quinto Juzgado Civil de Santiago, caratulado “AVLA S.A.G.R. / Apellido Apellido, Nombre Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia acogió la excepción de prescripción y rechazó la ejecución. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primer grado. La parte ejecutante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 30 de agosto de 2018, AVLA dedujo gestión preparatoria de desposeimiento contra Nombre Nombre Apellido Apellido, tercer poseedor del inmueble hipotecado, por una deuda de $309.449.973, originada en pagarés suscritos por Sociedad Ingeniería, Proyectos y Comercial Inpact Ltda. a favor del Banco Internacional, luego cedidos a AVLA.
2. La hipoteca sobre el inmueble de la tercer poseedora fue constituida el 7 de noviembre de 2011 para garantizar las obligaciones de la sociedad deudora.
3. El 22 de noviembre de 2018, se notificó personalmente a Nombre Apellido Apellido la gestión preparatoria.
4. El 11 de marzo de 2019, se presentó la demanda ejecutiva de desposeimiento.
5. El 1...