Suprema - Rol 246070-2023

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge la demanda de constitución de servidumbre de tránsito a favor del predio demandante, gravando el predio demandado, sin derecho a indemnización, conforme al artículo 850 del Código Civil.

• Datos básicos del caso: Nombre Nombre Apellido Apellido y Nombre del Apellido Apellido demandan a Nombre la constitución de una servidumbre de tránsito sobre el predio de esta última, en Coyhaique. El objetivo es dar acceso al predio de los demandantes (Lote 2B3) al camino público, gravando el predio de la demandada (Lote 2B5).

• Antecedentes procesales relevantes: El fallo de primera instancia rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones revocó este fallo. La Corte Suprema, en fallo de casación, casó la sentencia de la Corte de Apelaciones y dictó sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos: (1) Nombre es dueño del Lote 2B3 y Nombre es dueña del Lote 2B5, ambos colindantes. (2) Ambos predios provenían de un terreno de mayor extensión. (3) El Lote 2B3 quedó sin acceso directo al camino público tras la subdivisión. (4) En la escritura de compraventa del Lote 2B3 se estipuló que este tenía acceso según servidumbre de tránsito señalada en el plano de subdivisión.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: (1) ¿Procede la constitución de una servidumbre de tránsito en favor del predio de los demandantes? (2) ¿Es aplicable el artículo 850 del Código...