Suprema - Rol 2795-2025

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó fallo de primera instancia en juicio sumario de término de contrato de arrendamiento, al no configurarse infracción de normas reguladoras de la prueba.

• Datos básicos del caso Juicio sumario especial de la Ley N°18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos. Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada principal y demandante reconvencional contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia.

• Antecedentes procesales relevantes El fallo de primera instancia acogió parcialmente la demanda de término de contrato de arrendamiento, declarando su término y condenando a la demandada al pago de sumas indicadas, y acogió parcialmente la demanda reconvencional, condenando a la demandada reconvencional al pago de 9 UF por gastos de administración de mayo de 2019. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia.

• Hechos establecidos La arrendadora envió una carta a la arrendataria el 20 de agosto de 2019 indicando la necesidad de remodelaciones, por lo cual la arrendataria desocupó la propiedad el 19 de septiembre de 2019 sin volver a utilizarla. El motivo de la solicitud de entrega fue la construcción de un inmueble distinto en el terreno, incluso para un objeto diferente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada incurrió en errores de derecho al infringir normas reguladoras de la prueba y nor...