Suprema - Rol 2953-2025

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto en un juicio de precario, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que desestimó la demanda, al acreditarse que la ocupación del demandado no se debía a mera tolerancia.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario de precario, Rol C-256-2022, seguido ante el Juzgado de Letras de Tomé, caratulado “Nombre y otras con Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, de 8 de enero de 2025, que confirmó el fallo de primer grado, de 30 de mayo de 2023, que rechazó la demanda principal de precario y la subsidiaria de comodato precario, con costas, y rechazó la acción reconvencional de indemnización de perjuicios, sin costas.

• Hechos establecidos Los jueces del fondo establecieron:

1. Los demandantes son los propietarios del inmueble cuya restitución solicitan.
2. El demandado ocupa el inmueble por más de 20 años.
3. El demandado cuenta con un título que justifica tal ocupación, consistente en la relación laboral mantenida con una de las demandantes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida incurrió en infracción del artículo 2195 inciso 2° del Código Civil al desestimar la demanda de precario, dando por establecido que el demandado ocupa el inmueble en virtud de un título (relación laboral), que no obliga a la parte demandante a tolerar la ocupación.

• Argumentos de las ...