Suprema - Rol 3201-2025

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó el rechazo de la demanda de precario, al considerar que la acción intentada no es la vía para resolver conflictos de límites entre propiedades colindantes.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol Nº C-1138-2020 del Juzgado de Letras de La Calera, caratulado “Saavedra/ Altamirano”, sobre un procedimiento sumario por demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó el fallo de primer grado que rechazó la excepción de cosa juzgada y la demanda de precario.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia, ratificada en alzada, determinó que la parte demandante es dueña del Lote 47 A, y los demandados dueños del Lote 47 B, ambos resultantes de la subdivisión de la Parcela 47 del Proyecto de Parcelación El Melón, pero la materialización actual de los deslindes no corresponde a lo señalado en el plano de subdivisión.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia impugnada incurre en la causal de nulidad del artículo 768 N°7 del Código de Procedimiento Civil, al contener decisiones contradictorias.
2. Si la sentencia recurrida infringe los artículos 686, 687, 700, 724, 1698, 1700, 1702, 2194, 2195 y 2505 del Código Civil; 144, 425, 686 y 767 del Código de Procedimiento Civil; y, 31, 32 y 52 Nº2 del Reglamento Conservador de Bienes Raíces, al...