Suprema - Rol 3203-2025

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que desestimó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de acreditación del contrato y del no pago de rentas.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y desahucio. Primer Juzgado de Letras de San Antonio, Rol C-428-2023, caratulado “Nombre con Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, de 8 de enero de 2025, que confirmó el fallo de primer grado, de 2 de mayo de 2023, que rechazó la demanda principal de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y la subsidiaria de desahucio, con costas.

• Hechos establecidos El fallo recurrido dejó asentado que no se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento cuya terminación se demanda, ni el pago de rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La admisibilidad del recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante y, en caso de ser admisible, la procedencia de la anulación de la sentencia recurrida por infracción de ley.

• Argumentos de las partes La recurrente de casación alega infracción de los artículos 8 N° 2 y 7, y 20 inciso 2° de la Ley N° 18.101, y los artículos 47, 1554 N° 1, 1701, 1801 y 1915 del Código Civil. Señala que, contrariamente a lo resu...