Suprema - Rol 3217-2025

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el rechazo de la excepción de pago en un juicio de terminación de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Procedimiento de cumplimiento incidental de la sentencia en juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, Rol C-9194-2021, “Apellido con Apellido”, seguido ante el Décimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 10 de enero de 2025, que confirmó el fallo de primer grado, de 26 de abril de 2024, que rechazó la excepción de pago opuesta a la ejecución, sin costas.

• Hechos establecidos —

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurrió en ultra petita al conceder el lanzamiento del inmueble arrendado, pese a que la parte demandante solicitó únicamente el cumplimiento incidental de la sentencia (causal del artículo 768 N°4 del Código de Procedimiento Civil).
2. Si la sentencia recurrida omitió pronunciarse sobre una de las defensas de la demandada, consistente en que la sentencia de primer grado incurrió en ultra petita (causal del artículo 768 N°5 del Código de Procedimiento Civil, en relación con el artículo 170 N°6 del mismo código).
3. Si la sentencia recurrida infringió el artículo 1...