Suprema - Rol 4099-2025

La Corte Suprema de Chile, el 20 de marzo de 2025, en un procedimiento sumario sobre devolución de garantía de arriendo, declara inadmisible el recurso de casación en la forma y rechaza el recurso de casación en el fondo interpuestos por la demandada, confirmando la sentencia que ordenó la devolución parcial de la garantía al demandante.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario Rol C-7905-2024, "Apellido con Apellido", seguido ante el Vigésimo Tercer Juzgado Civil de Santiago, sobre demanda de devolución de garantía por mes de arriendo.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que rechazó el recurso de casación en la forma (por ultrapetita) y confirmó el fallo de primera instancia que acogió parcialmente la demanda, ordenando la devolución de $1.163.609 al demandante.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia, confirmada por la Corte de Apelaciones, determinó que no se acreditó que el demandante adeudara al demandado, por concepto de servicios básicos y otros, una suma superior al monto de la garantía.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Admisibilidad y procedencia de los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la demandada.

• Argumentos de las partes La demandada alega, en el recurso de casación en la forma, ultrapetita y falta de pronunciamiento sobre todas las alegaciones y defensas, específicamente, sobre el abandono del inmueble arrendado sin salvoconducto. En el recurso de casación en el fo...