Suprema - Rol 90139-2023

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo totalmente la demanda reconvencional. Se declara la prescripción y se ordena el alzamiento de la hipoteca inscrita, así como la cancelación de la prohibición de enajenar asociada, al haberse extinguido la obligación principal.

• Datos básicos del caso Rol N° 90.139-2023. Sentencia de reemplazo de la Corte Suprema de Chile, dictada el 25 de marzo de 2025.

• Antecedentes procesales relevantes Se dicta fallo de reemplazo en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, tras recurso de casación. Se reproduce la sentencia de primer grado, eliminando su motivo vigesimosegundo. Se tiene presente lo expuesto en los motivos tercero, quinto y décimo a decimotercero del fallo de casación.

• Hechos establecidos Se ejerció, vía reconvencional, una acción declarativa de prescripción de la hipoteca inscrita a fojas 1749, N°1258 del registro conservatorio del año 2009 y la prohibición de enajenar asociada. La demandada y beneficiaria de dicha garantía contrajo solo dos obligaciones, correspondientes a aquellas contenidas en los dos pagarés cuya prescripción fue declarada. Se establece la existencia e inscripción de la hipoteca de primer grado y la prohibición de enajenar, constituidas por doña Nombre, para asegurar al Banco Santander-Chile el pago de obligaciones presentes o futuras de Inversiones y Servicios Médicos Odontológicos Limitada, según escritura pública de 9 de junio de 2009. Existieron dos obligaciones originadas en los pagarés N°420010037769 y N°420011864880, por 1667 U.F y $...