Suprema - Rol 5058-2025

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado a restituir la propiedad y pagar $600.000 por rentas adeudadas, más las que se devenguen hasta la restitución. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La sentencia recurrida establece la existencia de un contrato de arrendamiento entre los litigantes desde marzo de 2022, con una renta mensual de $300.000, y el no pago de las rentas por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada ha contravenido los artículos 1546, 1566, 1977 del Código Civil y 19 N°1 de la Constitución Política de la República, al ordenar el desalojo.

• Argumentos de las partes El demandado (recurrente) argumenta que no es arrendatario, ya que el contrato original se celebró con su he...