Suprema - Rol 51636-2024

Corte Suprema, Rol N° 51.636-2024, acoge recurso de casación en el fondo en juicio de precario. Establece que la existencia de un contrato de compraventa, aunque con anotación marginal de retiro de firmas, constituye un título que justifica la tenencia, impidiendo la configuración del precario. Anula sentencia impugnada y dicta sentencia de reemplazo que rechaza la demanda.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: N° 51.636-2024
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en la Forma y Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: CARRASCO VARGAS PAULINA CON CARDENAS GUZMAN HERNA
• Fecha de la Sentencia: 08/mayo/2025

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Valdivia, con fecha 11 de septiembre de 2024.
• Decisión de Segunda Instancia: Desestimó el recurso de casación en la forma interpuesto por la demandada contra la sentencia de primera instancia y confirmó la sentencia de primer grado en lo apelado.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia de 11 de septiembre de 2024.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Herna del Carmen Cárdenas Guzmán (Demandada)
• Recurrido: Nancy Hanne Reimer y Rafael Sáez Hanne (Demandantes)
• Fundamentos del Recurso: La demandada interpuso recurso de casación en la forma y recurso de casación en el fondo.
  • Recurso de Casación en la Forma: Acusó la causal prevista en el artículo 768 N°5 en relación con el artículo 170 N°4 del Código de Procedimiento Civil, por supuesta falta de consideraciones de hecho y de derecho en la sentencia impugnada. A...