Suprema - Rol 9275-2024

Corte Suprema, Rol 9275-2024, acoge Recurso de Casación en el Fondo. Establece que restricciones sanitarias temporales constituyen impedimento jurídico para el uso del bien arrendado, liberando al arrendatario del pago de rentas y multas durante dicho periodo conforme al artículo 1932 del Código Civil. Anula sentencia y dicta sentencia de reemplazo.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 9275-2024
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: Nombre Y OTROS CON SOCIEDAD COMERCIAL JOIGO LIMITADA (S)
• Fecha de la Sentencia: 06/05/2025

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Santiago, Rol 9054-2020, 02/02/2024
• Decisión de Segunda Instancia: Desestimó el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primera instancia en lo apelado, con declaración de que los cálculos para el pago del arriendo pendiente se realizarán a partir de $3.500.000 más reajuste contractual.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago de 02/02/2024.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Sociedad Comercial Joigo Limitada
• Recurrido: Nombre, Nombre y Nombre
• Fundamentos del Recurso: Sostiene que la sentencia recurrida erró al no aplicar el artículo 1932 del Código Civil, ya que se estableció como hecho probado que el arrendatario no pudo abrir el local comercial por restricciones de la autoridad sanitaria (pandemia COVID-19) en los meses de junio, julio y agosto de 2020. Considera que esta imposibilidad de ...