Suprema - Rol 9275-2024

Corte Suprema, Rol 9275-2024, dicta sentencia de reemplazo. Acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por vencimiento del plazo, pero rechaza el pago de rentas por caso fortuito (pandemia COVID-19) y multas. Confirma reajuste de rentas según contrato.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: N° 9.275-2024
• Tipo de Recurso: Sentencia de Reemplazo (precedida de un Recurso de Casación en el Fondo)
• Carátula: Nombre CON SOCIEDAD COMERCIAL JOIGO LIMITADA (S)
• Fecha de la Sentencia: 06/05/2025

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: [No especificado explícitamente en el texto reproducido, se asume que es la Corte de Apelaciones correspondiente a la sentencia revocada]. La sentencia apelada es de quince de septiembre de dos mil veintitrés.
• Decisión de Segunda Instancia: Acoge la demanda principal de terminación del contrato de arrendamiento, de pago de rentas insolutas, intereses y multas, y acoge la demanda de pago de reajustes a las rentas.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de segunda instancia de quince de septiembre de dos mil veintitrés (revocada parcialmente por la sentencia de reemplazo).

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: [No especificado explícitamente en la sentencia de reemplazo, pero se infiere que fue la demandada principal].
• Recurrido: [No especificado explícitamente en la sentencia de reemplazo, pero se infiere que fueron los demandantes].
• Fundamentos del Recurso: La sen...